Le 11ème arrondissement est l’un des arrondissements de la rive droite de la Seine. On l’appelle aussi, mais peu le savent, l’arrondissement de Popincourt. Le 11ème arrondissement a joué un rôle très important dans la vie révolutionnaire de la capitale au 19ème siècle. C’est un arrondissement peu touristique mais très apprécié des Parisiens. Quartier populaire et branché, il se gentrifie de plus en plus vite. C’est l’arrondissement de la place de la Bastille et de la place République. Historiquement, c’était au départ un quartier principalement ouvrier et artisanal. C’est un arrondissement particulièrement vivant et qui brille par ses bars, ses terrasses, ses restaurants et ses salles de concerts. Le 11ème arrondissement est limité au nord par la place de la République et le métro Belleville, à l’est, par le boulevard Ménilmontant et le cimetière du Père-Lachaise, à l’ouest par le boulevard Beaumarchais et au sud par la place de la Bastille et la place de la Nation. Il se divise en quatre quartiers qui sont du nord au sud : Le quartier de la Folie-Méricourt, le quartier Saint-Ambroise, le quartier de la Roquette et le quartier Sainte-Marguerite. L’Histoire populaire et ouvrière du 11ème arrondissement nous a laissé une architecture très particulière, avec de nombreuses usines et cités ouvrières devenues des lofts et des allées pavées avec des biens immobiliers atypiques et très prisés.
Pour investir dans un quartier, il faut que celui-ci possède assez de commerces pour rendre la vie agréable et pratique au quotidien Les habitants du 11ème arrondissement disposent d’une offre très nombreuse de commerces de proximité, des boucheries, des supérettes, des boulangeries… Il y a également de grands marchés comme le marché du boulevard Richard Lenoir. C’est aussi un arrondissement dans lequel on trouve énormément de bars et restaurants.
Qu’il s’agisse d’acheter ou de vendre un bien immobilier, la proximité d’établissements scolaires fait partie des facteurs que regardent les investisseurs, les locataires et les propriétaires lorsqu’ils s’installent dans un bien immobilier. Cela participe à la valeur d’un bien. Le 11ème arrondissement dispose de nombreuses écoles. Voici la liste des établissements scolaires dans le 11ème arrondissement :
Liste des écoles maternelles publiques :
Ecole maternelle Alphonse Baudin
Ecole maternelle Baleine
Ecole maternelle Beslay
Ecole maternelle Bouvines
Ecole maternelle Bullourde
Ecole maternelle Duranti
Ecole maternelle Faidherbe
Ecole maternelle Godefroy Cavaignac
Ecole maternelle Merlin
Ecole maternelle Emile Lepeu
Ecole maternelle Parmentier
Ecole maternelle Piver
Ecole maternelle Popincourt
Ecole maternelle Présentation
Ecole maternelle Richard Lenoir
Ecole maternelle Roquette
Ecole maternelle Servan
Ecole maternelle Souzi
Ecole maternelle St Bernard
Ecole maternelle trois Bornes
Ecole maternelle Voltaire
Liste des écoles primaires publiques :
Ecole primaire Republique
Ecole primaire Saint-Sébastien
Ecole primaire Alexandre Dumas
Ecole primaire Alphonse Baudin
Ecole primaire Belleville
Ecole primaire Bouvines
Ecole primaire Froment
Ecole primaire Godefroy Cavaignac
Ecole primaire Keller
Ecole primaire Parmentier
Ecole primaire Piher
Ecole primaire République
Ecole primaire Saint-Bernard
Ecole primaire Saint-Maur
Ecole primaire Servan
Ecole primaire Titon
Ecole primaire Trois Bornes
Ecole primaire Voltaire
Liste des écoles primaires privées :
Ecole primaire Charles Péguy
Ecole primaire Ganenou
Ecole primaire Montessori Le Petit d’Homme
Ecole primaire Ozar Hatorah
Ecole primaire Sainte-Ambroise
Ecole primaire Sainte-Marguerite
Ecole primaire Saint-Joseph
Ecole primaire Saint-Paul
Ecole primaire Yad Mordekhai
Liste des collèges publics :
Collège Alain Fournier
Collège Anne Frank
Collège Beaumarchais
Collège Lucie Aubrac
Collège Pilâtre de Rosier
Collège Voltaire
Liste des collèges privés :
Collège Charles Péguy
Collège Ozar Hatorah
Collège Saint-Ambroise
Collège Votre Ecole Chez Vous (Handicapés)
Liste des Lycées publics :
Lycée Paul Poiret
Lycée Dorian
Lycée professionnel Marcel Deprez
Lycée professionnel Métiers de l’Ameublement
Lycée professionnel Turquetil
Lycée Voltaire
Liste des Lycées privés :
Lycée Charles Péguy
Lycée des Petits Champs
Lycée Ozar Hatorah
Lycée Votre Ecole Chez Vous (Handicapés)
Le 11ème arrondissement n’est pas un arrondissement à problème. Néanmoins on y trouve des vendeurs à la sauvettes. Il y a cependant moins de vol de voiture et de cambriolage que dans certains arrondissements plus chics. Il y a aussi assez peu de trafic de stupéfiants comparés à d’autres arrondissements. Malgré son caractère festif et vivant, c’est donc un arrondissement tout compte fait relativement calme.
Le 11ème arrondissement est celui qui compte le plus de stations de métro à Paris, en tout 25 stations sont placées dans le 11ème. Les lignes de métro qui traversent le 11ème arrondissement sont les suivantes : Les lignes 1, 2, 3, 5, 6, 8, 9 et 11. Il y a aussi une gare de RER à Nation.
Vendre ou acheter un bien immobilier sera toujours plus facile si le quartier possède certains atouts comme des espaces verts à proximité. Le 11ème arrondissement possède quelques petits espaces verts, mais pas de grands parcs. Le plus grands espaces verts du quartier sont le square de la Roquette et le square Jules Ferry qui suit le tracé du canal Saint-Martin. Les autres espaces verts de l’arrondissement sont : Le square Maurice Gardette, le square May Picqueray, le square Saint Ambroise, le square Louis Majorelle, le jardin de la Folie-Titon, le jardin Pierre Joseph Redouté, le square l’Impasse-des-Jardiniers, le jardin Damia, le square Raoul Nordling, le square Marcel Rajman et le square Jules Vernes.
Le 11ème arrondissement est un quartier jeune. Près de la moitié de sa population a moins de 40 ans. C’est un lieu hautement festif et culturel. C’est le quartier européen avec le plus de librairies au mètre carré, et de très nombreuses salles de spectacles et de concerts. On y trouve aussi de très nombreux bars, restaurants et clubs. On y trouve aussi 3 salles de cinémas. Qu’il s’agisse de vendre ou d’acheter un bien immobilier, la culture sera toujours un élément qui apportera de la valeur.
La localisation ainsi que l’ambiance festive et colorée du quartier attire de très nombreux jeunes actifs qui y trouvent des loyers plus abordables que dans les quartiers chics de la capitale. C’est un quartier qui s’est embourgeoisé ces dernières années mais on y trouve encore beaucoup de mixité sociale et culturelle, et c’est aussi ce qui attire les parisiens dans ce quartier où il fait bon vivre et qui, avec ces lieux culturels et ses terrasses de café, symbolise l’art de vivre Parisien. Le prix moyen du mètre carré dans le 11ème arrondissement s’élève aujourd’hui à 9915 euros. Pour investir dans le 11ème arrondissement de Paris, contactez notre agence Moriss Immobilier Voltaire. Nos agents sont à votre disposition pour vous conseiller et vous accompagner dans vos projets immobilier.