Le 5ème arrondissement de Paris est le plus ancien quartier de la ville. Il fait partie de ce qu’on appelle « le quartier latin. » On l’appelle aussi le quartier du Panthéon. C’est à l’origine ici que les Romains, durant l’antiquité, ont fondé une ville qui allait devenir un jour Paris. Le 5ème arrondissement est entouré du 4ème arrondissement au nord, du 6ème arrondissement à l’ouest, du 13ème et du 14ème à l’est et au sud. Sa frontière au nord avec le 4ème arrondissement est la Seine et l’Île de la Cité où l’on peut notamment voir les échoppes des bouquinistes. Il s’arrête à l’ouest au jardin du Luxembourg, au sud boulevard de Port Royal et à l’est au Jardin des Plantes. On appelle ce quartier le quartier latin non seulement pour ses origines romaines mais surtout par la présence de la Sorbonne, dans laquelle à l’origine, les cours étaient donnés en latin. Ce quartier a été marqué par les révoltes étudiantes de 1968 et par les mouvements intellectuels qui ont suivi. C’est à la fois un quartier chic et intellectuel où habitent de nombreux écrivains, professeurs et journalistes.
Pour investir dans un bien immobilier, la proximité de commerces est l’un des éléments clés. Les habitants du 5ème arrondissement voient débarquer à la fois des touristes fortunés, attirés par les boutiques de luxe mais aussi par de nombreuses librairies spécialisées, des cinémas indépendants et des restaurants.
Avant d’investir dans un bien immobilier, il faut regarder la proximité d’écoles, qui est toujours un point important pour les acheteurs. Comme dit précédemment, le 5ème arrondissement est le quartier étudiant par excellence. On y trouve de nombreux centres universitaires et centres de recherche. Le premier d’entre eux est bien sûr la Sorbonne, fondée en 1253 par Robert de Sorbon. C’est la première université de Paris. Non loin de là, place Marcelin-Berthelot, on tombe sur le Collège de France où les enseignements sont gratuits et publics.
Voici la liste des écoles maternelles et primaires publiques présentes dans le 5ème arrondissement :
école maternelle Buffon
école maternelle Cujas
école maternelle Lyonnais
école maternelle Mouffetard
école maternelle Poissy
école maternelle Saint-Jacques
école maternelle Sommerard
école primaire Arbalete
école primaire Boulangers
école primaire Buffon C
école primaire Cardinal Lemoine
école primaire Pierre Brossolette
école primaire Pontoise
école primaire Rollin
école primaire Saint-Jacques
école primaire Victor Cousin
La liste des écoles privées :
école élémentaire Montessori Kids
école élémentaire Sainte-Catherine
école élémentaire Sainte-Geneviève
école élémentaire Saint-victor
école élémentaire Sévigné
école élémentaire Soeur Rosalie
La liste des collèges publics :
collège Henri IV
collège Lavoisier
collège Pierre Alviset
collège Raymond Queneau
collège Rognoni Ecole des enfants du Spectacle
La liste des collèges privés :
collège Sévigné
collège soeur Rosalie
La liste des lycées publics :
Institut national de jeunes sourds
lycée Henry IV
lycée Jacques Monod
lycée Lavoisier
lycée Louis Le Grand
lycée Abbé Grégoire site Saint-Jacques
La liste des lycées privés :
Institut Monge
lycée Louise de Marillac
lycée Sévigné
Que ce soit pour vendre ou acheter un bien immobilier, le facteur de la sécurité est primordial. L’une des principales raisons d’appel à la police dans le 5ème arrondissement est relative aux…nuisances sonores. La marie a répondu par un contrôle accru des établissements vendeurs d’alcool et une augmentation des verbalisations des clients pour tapage nocturne. On recense aussi de nombreux vols à la tire et de la délinquance de proximité, c’est à dire des vols de voitures ou vols à main armée. Si la délinquance n’atteint pas des niveaux problématiques (le quartier reste très sécurisé) on constate que la baisse est moins forte dans ce quartier comparé aux autres quartiers parisiens.
Que vous souhaitiez vendre ou acheter un bien immobilier, l’accessibilité du quartier donnera de la valeur au bien. Il y a 4 lignes de métro qui traversent le 5ème arrondissement. La ligne 4, 5, 7 et 10. Il y a également 2 lignes de RER. La ligne B et la ligne C, sans compter les lignes de bus. Le 5ème arrondissement est très central et relativement petit. Il est plutôt bien desservi. On y accède aussi facilement en voiture par les quais et le boulevard Saint-Michel.
Le principal parc du 5ème arrondissement est le Jardin des Plantes, l’un des plus vieux jardins de la capitale. Autrefois appelé Jardin Royal, le Jardin des Plantes a été créé en 1635 pour abriter des plantes médicinales. On y trouve aujourd’hui de nombreuses espèces de plantes et des animaux. Ce jardin est l’un des plus grands de Paris et représente une bonne partie du 5ème arrondissement.
On trouve aussi dans cet arrondissement :
le square René Viviani
le square Robert Montagne
le square de Cluny
le square Marius Constant
le jardin Carré
le jardin de la rue de la Bièvre
le square Auguste Mariotte Pacha
le jardin du Cloître Saint-Séverin
le square des Arènes de Lutèce et square Capitan
le jardin Tino Rossi
le square Paul-Langevin
le square Théodore Monod
le square Paul-Painlevé
le square Danielle Mitterand
Pourquoi investir dans un bien immobilier? D’abord pour les qualités du bien lui-même, mais aussi pour la qualité de vie que son quartier offre. Le cinquième arrondissement, comme le Marais, a su garder son âme même après le passage du baron Haussmann. On y trouve encore des petites maisons, des rues pavées piétonnes, des petites places qui donnent à l’ensemble une ambiance de village. Le 5ème arrondissement est aussi un arrondissement résolument historique. Partout l’on trouve le signe de l’Histoire, jusqu’à l’époque romaine avec les thermes de Cluny ou l’amphithéâtre gallo-romain. Les centres universitaires sont aussi des monuments historiques. La Sorbonne en premier, mais aussi le collège des Bernardins qui date du 13ème siècle. Mais le monument le plus important de cet arrondissement est le Panthéon, sur la montagne Sainte-Geneviève. Ce monument est dédié aux grands Hommes de la nation.
On y trouve aussi de nombreux musées, comme le Musée National d’Histoire Naturelle, l’Institut du Monde Arabe et le Musée de l’Assistance Publique.
Il y a également de nombreux cinémas indépendants comme le cinéma du Panthéon, l’Espace Saint-Michel, l’Accatone, le Grand Action, le Champo, le Desperado et la filmothèque du quartier latin.
Le prix moyen du mètre carré dans le 5ème arrondissement est de 11 818 euros. Pour investir dans le 5ème arrondissement adressez-vous à l’agence Moriss Immobilier Réaumur et bénéficiez de conseils personnalisés par nos agents pour l’achat et la vente de vos biens.