Le marché de l’immobilier remonte la pente en 2024

Dans un récent revirement, le marché immobilier montre des signes encourageants, marquant un tournant positif pour acheteurs et vendeurs. Les taux d’intérêt se stabilisent et les conditions d’emprunt s’améliorent, accompagnés d’une baisse continue des prix. Ce regain d’activité soulève une question cruciale : assistons-nous à l’aube d’une ère prospère dans l’immobilier ?

Pause dans la hausse des taux : Un souffle d’optimisme

En 18 mois, les taux directeurs de la BCE ont augmenté de 1 à 4%, mais maintenant, cette ascension semble ralentir, avec des prévisions stabilisées autour de 4,5%. Cette tendance suggère un marché plus accessible pour les acheteurs.

Réengagement des banques dans le crédit immobilier

Les banques, se réadaptant au marché, commencent à redynamiser leur offre de crédit. Avec l’assouplissement mensuel du taux d’usure, les banques retrouvent des marges et reviennent sur le marché du crédit. Ce changement marque une période favorable pour les emprunteurs.

Conditions d’emprunt : Vers une normalisation

Caroline Arnould (Cafpi) souligne que les taux d’intérêt actuels sont avantageux. « Nous entrons dans une phase de normalisation. Même si la baisse des prix n’a pas encore entièrement compensé la hausse des taux, c’est un bon moment pour envisager un achat. »

Conseils pour un emprunt judicieux

« La clé est le bon sens et la préparation », conseille Caroline Arnould. « Avec 72% de nos clients passant par un courtier pour la première fois, il est clair que l’accompagnement et la négociation sont essentiels. Comparer les taux et négocier l’assurance emprunteur peut être très bénéfique. »

Perspectives de prix : Une évolution stable

Selon Olivier Colcombet, « avec une baisse moyenne des prix de 5,4%, des villes comme Paris, Bordeaux, et Lyon montrent des signes de stabilisation. » Il ajoute que « bien que les prix puissent continuer de baisser, ils ne devraient pas chuter de manière significative. »

Avec des taux d’intérêt stabilisés, des conditions d’emprunt améliorées, et des prix en baisse modérée, le marché immobilier semble se diriger vers un avenir prometteur. Ces tendances, combinées à une approche stratégique de l’emprunt, offrent aux acheteurs de nouvelles opportunités dans un marché en pleine renaissance.